房企加速推盤 40城住宅成交創年內新高

發布時間：2018/6/20 10:44:48    瀏覽次數：11624    來源： 證券日報 cjjt-fdc

6月19日，易居房地產研究院發布《6月成交預報》。該報告顯示，2018年6月上半月，40城住宅成交1353萬平方米，為今年以來最高水平。環比5月上半月增加9%，同比由負轉正，增加17%。其中，二線城市成交量上升幅度較大。

易居研究院研究員詹毅凡表示，一方面,受開發商中期業績沖刺影響，自4月底以來各地推盤量增加，成交量也已經連續3個月增長;另一方面，在限價的環境下，新房性價比相對較高，因此需求并不弱。后續來看，預計6月份整體成交量仍將上行，同比增幅也將由負轉正。

2018年6月上半月，易居研究院監測的4個一線城市新建商品住宅成交面積為77萬平方米，環比5月上半月減少4%，同比減少21%；18個二線城市新建商品住宅成交面積為983萬平方米，環比5月上半月增加19%，同比增加24%；18個三、四線城市新建商品住宅成交面積為294萬平方米，環比5月上半月減少13%，同比增加8%。其中7個本輪調控較嚴的三、四線城市（限購限貸）新建商品住宅成交面積為101萬平方米，環比5月上半月減少5%，同比增加1%；11個本輪未調控或弱調控三、四線城市（未限購或限貸，下文簡稱弱/未調控）新建商品住宅成交面積為193萬平方米，環比5月上半月減少16%，同比增加12%。

其中，二線城市成交量上升幅度較大。二線城市成交量上升主要由于武漢、杭州和長春在5月下旬樓市供應量突然開始大增，開發商頻繁加推新盤。杭州樓市一向非常火爆，只要有新盤一出基本立馬被搶購一空，甚至出現了旭輝寶龍東湖城項目3990人報名，3910人陪跑的現象。武漢則由于將剛需的優先比例提高到了60%，進一步助推了剛需族的購房熱情及信心。

另外，未調控的三、四線城市在6月上半月雖然不如上個月火爆，但成交面積仍處于相對高位。呼和浩特、西寧、中山的環比漲幅最大，均在50%以上。